Tramite de Afectación Bien de Familia 

En qué consiste
El Bien de Familia se creó para proteger patrimonialmente al núcleo familiar y poner a la propiedad a salvo de una ejecución o remate. La Ley 14.394 entiende como familia a la formada por el propietario y su esposa, hijos (aún los adoptivos), nietos, padres, abuelos y sus parientes colaterales(hermanos,tios,y sobrinos). En el caso de designación de parientes colaterales como beneficiarios, los mismos deberán convivir con el titular.
Los bienes de familia no pueden ser ejecutados por deudas posteriores a su inscripción como tal, además están exentos del impuesto a la herencia y tienen reducción de los honorarios por juicios sucesorios

Qué documentación se debe presentar. Requisitos
1.- Título de propiedad original.
Para el supuesto de que el título de propiedad del inmueble cuya afectación se solicita, se encontrare en instituciones oficiales de crédito, deberá aportar certificación de éstas con indicación de la institución y el Nro. de expediente en el que se encuentre el título. Para el resto de las instituciones acreedoras deberá presentar la fotocopia del título.

2.- DNI, LE, LC, CI o pasaporte (en el caso de extranjeros) del propietario/s, original y fotocopia.

3.- Libreta o partida de matrimonio o partida de defunción del cónyuge o sentencia de divorcio o partida de matrimonio con Nota marginal correspondiente, que acredite el vínculo entre propietarios y entre propietarios y beneficiarios (cónyuge, descendientes, ascendientes o en su defecto, colaterales). Original y fotocopia.

Nota:
La documentación que se solicita es pertinente para inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Para informarse acerca de trámites referentes a propiedades ubicadas en el resto de las provincias acceda a la Guía de Trámite de la Provincia en la que está ubicado el inmueble.

Cómo se hace
1.- Solicitar información del trámite en Av. Belgrano 1130, Planta Baja, Oficina Bien de Familia.
2.- Presentar la documentación requerida en Av. Belgrano 1130, Planta Baja, Oficina Bien de Familia en el horario de 9:00 a 13:00.
3.- Finalizar el trámite (devolución de título de propiedad y fotocopias de la documentación presentada en siete días hábiles) en Av. Belgrano 1130, Planta Baja, Oficina Bien de Familia.

Cuánto vale
- Común: gratuito.
- Urgente: $138.-

Quién puede/debe efectuarlo
Para iniciar el trámite deben concurrir el o los titular/es del inmueble en forma conjunta o apoderado o autorizado (autorización con firma certificada por escribano).
También cabe la posibilidad de que a través de un escribano se realice el trámite aunque éste cobrará los honorarios correspondientes.

Cuándo es necesario realizarlo
Es un “acto voluntario” del propietario del bien inmueble.

Cuántas veces debería asistir al organismo para hacerlo
Se debería asistir DOS veces:
1.- Presentar la documentación correspondiente del trámite (titular/es, apoderado o autorizado).
2.- Retirar el título de propiedad y las fotocopias correspondientes (cualquier persona).

De qué organismo depende
Registro de la Propiedad Inmueble de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ministerio de Justicia y Derechos Humanos de la Nación.

Tiempo desde la solicitud hasta la entrega
- Común: 7 días hábiles.
- Urgente: 48 hs.

Observaciones
No podrá constituirse más de un bien de familia, según art. 45 de la Ley 14.394.

Delegaciones en las cuales realizar el trámite

ORGANISMO RPI - Registro de la Propiedad Inmueble
Av. Belgrano 1130 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
(011) 4383-9468 / 4381-2073
ccc@dnrpi.jus.gov.ar
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Mas información y fuente en : http://www.argentina.gov.ar