Invertir en cocheras con buena rentabilidad

La inversión en cocheras es una opción atractiva ya que en 2013 llegó a dar una renta anual de casi 12 por ciento, según un informe privado. Un informe indica que durante el año el inmueble, además de dar una renta mensual, apreció su valor en dólar billete. «Por ejemplo, un inversor que compró en enero de 2013 una cochera a 17.500 dólares en Tacuarí al 600 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, al cerrar el año la vendió a 19.500 dólares», expresó Alberto Súcari, director de la firma Ecocheras. Esto significa que obtuvo una renta anual por la inversión de casi 12% en dólares y además recibió mensualmente un ingreso por el alquiler del espacio, que le sumaron unos 9.000 pesos promedio en el año, descontando los gastos. Asimismo, economistas también recomendaron la inversión como nicho de negocios y ganarle a la inflación: el economista Orlando Ferreres, en una entrevista en el mes de agosto, anunció que «si quisiera invertir unos 15 o 20 mil dólares y que no sea un activo financiero, compraría una cochera. Es una activo real con buen rendimiento». El análisis señala que para quienes no tengan el apuro de vender las cocheras que adquirieron en el año, las perspectivas son aún más alentadoras. Ocurre que el parque automotor marcó un patentamiento récord al cierre del 2013 con casi un millón de unidades nuevas y de este modo la demanda de espacios para estacionar, es cada vez mayor. Para 2014, si bien no se espera tener el mismo nivel de crecimiento en la industria automotriz, las proyecciones de las compañías marcan una incorporación al mercado de 780.000 nuevos autos. Se suma también como factor determinante a la demanda de cocheras privadas, la nueva legislación del Gobierno de la Ciudad, a través de la cual disminuye la posibilidad de estacionar de forma gratuita en las calles porteñas. A partir del segundo semestre de 2014 habrá unos 100.000 parquímetros adicionales, donde se tendrá que pagar distintos tipos de tarifas para dejar un vehículo en la calle. Ante el costo de estacionar en la calle, es lógico que la gente busque, a precio similar, un lugar cerrado y seguro para dejar su auto. Las proyecciones de inversión en el segmento cocheras son positivas ya que hoy se comercializan en pesos, a valores que van desde 200.000 hasta 250.000 pesos, en zonas como Palermo, Belgrano, Caballito, Congreso, Almagro y Ramos Mejía. Los desarrolladores ofrecen la posibilidad de adquirirlas en cuotas, ajustadas por el Indice de Costo de la Construcción. «El mercado de las cocheras no tiene techo, sus valores se han incrementado año a año y la tendencia es que seguirán subiendo por la sencilla razón que la demanda es cada vez mayor», aseveró Súcari.