La venta de inmuebles sube un 19%

Después de haber sufrido las consecuencias de las medidas restrictivas del Gobierno anterior que provocaron una fuerte caída de las operaciones, en lo que va de 2016 la venta de inmuebles consolida un año de importante crecimiento en la Capital Federal. Por lo menos así se desprende de los últimos datos difundidos por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. En el informe que se dio a conocer ayer se destaca que en los primeros nueve meses del año los actos escriturales de compra y venta de inmuebles se incrementaron 13,8% y llegaron a las 29.524 operaciones, entre enero y septiembre pasado. Además, crecieron 79,9% en lo que respecta a los precios de las operaciones, para llegar en ese período a $ los 47.320 millones, en comparación con el mismo período del año pasado. Es más, en septiembre la cantidad de escrituras aumentó 19,1% con respecto del mismo mes de 2015, aunque cedió 0,5% en comparación con las escrituras cerradas en agosto de este año, según indicó la entidad en el informe. El documento también sostiene que se realizaron 4208 operaciones en el período analizado, lo cual representó un crecimiento de 19,1% en la medición. En tanto, el monto total de las operaciones ascendió a los $ 6982 millones, cifra que significó una suba de 81,97% en la medición interanual. En cuanto al monto promedio de las operaciones inmobiliarias, el informe de la institución asegura que llegó a los $ 1659, por lo cual creció 52,8%, o lo equivalente a 109.742 dólares. «En ese caso, disminuyó 5,4% al cambio oficial y trepó 55,7% al cambio libre», se aclara en el documento en el cual se agrega que la comparación con agosto pasado «tuvo una leve baja de 0,5%, mientras que el monto total de las transacciones realizadas en ese período se contrajo 19,3%, a $ 6982 millones». En el caso de compararse la distribución de los actos de compra y venta en cinco segmentos por monto de operaciones lo que se observa es que se mantuvo la mayor concentración en la franja de más de $ 700.000, donde alcanzaron una representatividad de 72,5% del total. Y sobre el peso de lo créditos hipotecarios, el documento asegura que las escrituras cerradas gracias a esta ayuda totalizaron 540. Este número representa un 27,7% más que las registradas un año antes, pese a que cayeron 11,9% en comparación con el mes anterior. Así, representaron el equivalente a 12,8% del total, frente a 12% de un año antes. En tanto, en el acumulado de los primeros nueve meses de 2016, los actos concretados con el uso de la garantía hipotecaria sumaron 3754, al registrar una suba de 45,5% respecto de igual período del año anterior. Alcanzaron, además, una representatividad de 12,7%, en comparación con 10,9% de un año antes. En el caso del precio promedio anotado, el documento del Colegio de Escribanos señala que fue en el período de $1.564.437, elevandose 56,9%; y en el equivalente en dólares al cambio oficial se ubicó en 107.484, disminuyendo 3,2% respecto de un año atrás, pero por el contrario aumentando 43,3% al cambio libre, a 103.654 dólares.