El m2 de un departamento usado en la Ciudad de Buenos Aires ya supera los US$ 2.300

En el 2do. trimestre de 2016, el segmento de departamentos a estrenar sufrió un incremento interanual del 8,9% en el valor promedio del m2 ofertado para las unidades de 2 ambientes. Por su parte, para las de 3 ambientes la valorización fue todavía mayor, del 13,5%.

Según informó la Dirección General de Estadísticas y Censos de la Ciudad, los incrementos más significativos quedaron en manos de los departamentos a estrenar, en particular los de 3 ambientes (US$ 2.893) acumularon un alza del 13,5% y los de 2 ambientes (US$ 2.649), del 8,9%. De esta forma, las unidades de 2 ambientes a estrenar se valuaron, en promedio, en US$ 116.774 y las de 3, en US$ 206.546.

En tanto, el conjunto de los departamentos usados mostró precios del m2 también en alza en la comparación interanual, con subas del 5,4% para los 2 ambientes (US$ 2.393) y de l7,3% para los 3 ambientes (US$ 2.354). En promedio, en el segundo trimestre una unidad de 2 ambientes usada alcanzó un precio promedio de publicación de US$ 102.339; al tiempo que US$ 160.495 fue el monto medio de una de 3 ambientes.

Por último, la cantidad de escrituras de compra-venta de inmuebles realizadas entre abril y junio fue de 10.639, un 13,8% mayor que en igual trimestre de 2015. En tanto, el tiempo promedio de publicación de los departamentos en venta a estrenar fue de 281 días. El segmento de los usados mostró un promedio más bajo, de 262 días.

En relación con el 2do. trimestre de 2015, los mayores incrementos se dieron en Barracas (22,1%), San Cristóbal (21,5%), Parque Avellaneda (19,4%) y Recoleta (17,3%). Por el contrario, Villa Santa Rita (-8,8%) y Villa Luro (-1,8%) registraron las caídas de precio más significativas.

Barrio por barrio, en valores del m2 en departamentos de 2 ambientes a estrenar, Recoleta es de los más caros, con USD 3.633, seguido por Palermo (US$ 3.286) y Belgrano (US$ 3.255). En cambio, los menores precios se registraron en Villa Santa Rita (US$ 1.866), Vélez Sarsfield (US$ 1.978) y Floresta (USD 2.011), en tanto que Caballito (USD 2.630) y Villa Urquiza (US$ 2.623) fueron los barrios con valores cercanos al promedio general.

De esta forma, las unidades de 2 ambientes a estrenar se valuaron, en promedio, en US$ 116.774 y las de 3, en US$ 206.546. Por su parte, en el segundo trimestre una unidad de 2 ambientes usada alcanzó un precio promedio de publicación de US$ 102.339; al tiempo que US$ 160.495 fue el monto medio de una de 3 ambientes.

Fuente http://www.urgente24.com/258402-el-m2-de-un-departamento-usado-ya-supera-los-us-2300-en-la-ciudad