Proponen estatizar los alquileres
Una senadora
oficialista presentó un proyecto de ley que genera incertidumbre
entre los dueños, inversores e inquilinos
El
proyecto de estatizar
los alquileres de inmuebles para uso hogareño y comercial genera,
según se desprende del humor del sector, un malestar que llevaría al
freno de las operaciones y los
proyectos inmobiliarios
.
La senadora riojana por el Frente para la Victoria Teresita
Quintela presentó una propuesta para modificar los montos y
las renovaciones de los alquileres y la posible expropiación de los
inmuebles desocupados, que despertó la alarma entre los empresarios
del sector, según publicó Ámbito Financiero en su edición
impresa de hoy.
Como consecuencia de la inseguridad que tendrían los posibles
inversores, dueños e inquilinos, las operaciones inmobiliarias
estarían frenadas. “Una persona estaba a punto de
comprar un
departamento nuevo en
Capital Federal para ponerlo en alquiler con una indemnización que
cobró. Me dijo que iba a suspender la operación hasta ver qué pasaba
con esta ley”, le contó un operador al matutino porteño.
El proyecto de Quintela, debe ser aprobado por las comisiones del
Senado de Asuntos Administrativos y Municipales, de Legislación
General, Infraestructura,
Vivienda y Transporte; de Economía Nacional e Inversión, y de
Presupuesto y Hacienda, para ser tratado en el recinto de aquella
cámara y luego ser girado a Diputados.
A partir de la Organización Estatal de Locaciones Urbanas para
Alquilar (OELUA), organismo que se crearía con la aprobación de esta
iniciativa, el proyecto estipula una baja significativa en
el monto de los alquileres, previa regulación estatal.
Así, los inquilinos pasarían a pagar un alquiler que surgiría de
dividir por 150 el valor fiscal
de la propiedad y las renovaciones de los contratos serían
automáticas. El esquema regiría también para el sector comercial.
“Hoy el monto (de los alquileres) es ajustado por el mercado, pero
con este proyecto sería regulado por el Gobierno por una ecuación:
el precio sería un
porcentaje de la valuación fiscal, que depende de cada distrito”,
detalló el director del portal Reporte Inmobiliario, Germán Gómez
Picasso.
Por ejemplo, un arrendatario pasaría a cobrar de 1.000 a 200 pesos
al mes por el mismo inmueble: “Este tipo de
control va a hacer que
se retire la oferta del mercado”, sostuvo el
arquitecto.
Fuentes kirchneristas del Senado le anticiparon al canal de
noticias C5N que este proyecto "no va a prosperar en la
Cámara Alta" y que "será archivado"
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