INMOBILIARIAS
PREVÉN BAJAS EN LOS PRECIOS DURANTE EL 2009
Consideran que
habrá "reacomodamientos" hacia abajo en los costos de los inmuebles,
incluso en los de alta gama, como consecuencia de la crisis
financiera global. Pese a la difícil coyuntura actual, indicaron que
el negocio de la construcción es a largo plazo y "hay que pensar en
ciclos de cinco años"
Los desarrolladores consideran que
durante el 2009 habrá "reacomodamientos" hacia abajo en los precios
de los inmuebles, incluso en los de alta gama, como consecuencia de
la crisis financiera global.
El gerente general de la desarrolladora Raghsa, Héctor Salvo,
consideró que el año que recién se inicia será "complicado", y
estimó que tanto las viviendas de lujo como las oficinas en alquiler
en Puerto Madero, sufrirán "reacomodamientos" hacia abajo en los
precios.
Pese a la difícil coyuntura actual, Salvo indicó que el negocio de
la construcción es a largo plazo y "hay que pensar en ciclos de
cinco años".
Lo expresó ayer durante la inauguración de la torre Alcorta, del
complejo Le Parc, de 28 pisos, ubicada en Avenida Figueroa Alcorta,
entre Cavia y Salguero, en el barrio capitalino de Palermo.
El edificio es de 28 pisos y cuenta con 56 semipisos de 200 metros
cuadrados cada uno.
Los departamentos disponibles se comercializan a 4.000 dólares el
metro cuadrado, con expensas de 2.800 pesos mensuales.
La inversión total del proyecto demandó 110 millones de dólares, y
actualmente se está construyendo otra torre próxima a la ya
estrenada, que tendrá 43 pisos de altura, pero con departamentos más
grandes que irán entre los 275 y los 410 metros cuadrados por
unidad.
Esta segunda torre se finalizará a fin de año, y dado que es más
grande costará 4.800 dólares el metro cuadrado.
La construcción de la primera torre generó alrededor de 650 puestos
de trabajo en forma directa, y 2.500 en forma indirecta.
Para este año, además de la finalización de la torre Cavia, Raghsa
tiene previsto la continuación del edificio de oficinas triple A
denominado Madero Office, en Puerto Madero en el Dique IV.
Este emprendimiento estaría concluido en diciembre de 2010, y el
alquiler de las oficinas costará entre 35 y 40 dólares el metro
cuadrado.
Asimismo, Raghsa compró un terreno de 3.900 metros cuadrados en la
avenida Belgrano al 900, casi Bernardo de Yrigoyen, donde prevé
comenzar a edificar otro edificio de oficinas destinado a alquiler.
No será de los denominados edificios corporativos, sino un back
office, es decir oficinas destinadas al personal.
Salvo comentó que en virtud a la crisis financiera, muchas
corporaciones, por ejemplo los bancos, se están desprendiendo de
activos como edificios y terrenos, y vuelcan ese dinero a capital de
trabajo, razón por la cual terminan alquilando oficinas, por lo que
consideran que ese nicho puede ser redituable
|
Compartir este articulo : | | | | |
|
|
Como
publicitar aquí
Contacto