Para comprar un tres ambientes usado en Capital se precisan 7 años
de trabajo
La
compra de un departamento usado de tres ambientes y calidad media en
ciertas ubicaciones de la ciudad de Buenos Aires –no precisamente
las más cotizadas–, insumiría el 100% de los salarios percibidos
durante siete años de trabajo, según un análisis de Reporte
Inmobiliario
De acuerdo con un ránking a nivel
país, en Posadas (Misiones) y en San Miguel de Tucumán, se requieren
casi nueve años para acceder a un tres ambientes usado, en tanto que
en la santacruceña Río Gallegos, se llega en apenas tres años y
medio. Las ciudades de Corrientes, Mendoza, Resistencia, Santiago
del Estero y Salta, también se ubicaron entre las del país donde
hace falta un gran esfuerzo para alcanzar un departamento de 60
metros cuadrados (m2), con más de ocho años cada una.
La Patagonia resultó la región donde se requiere el menor esfuerzo,
ya que a Río Gallegos, se suman la chubutense Trelew y Neuquén, con
cuatro años y medio cada una.
Con la devaluación abrupta de 2002 se generó una brecha entre
valores e ingresos que hasta hoy resultó imposible de zanjar.
A pesar de algunas mejoras en líneas hipotecarias, sus condiciones
se encuentran fuera de las posibilidades de una clase media que
aspira a la compra de su primera vivienda.
Excluidos
Si bien el indicador porteño no es el más alto si se lo compara con
el de otras localidades del interior del país, los $ 11.377 que se
deben justificar como ingresos para llegar a calificar a un crédito
por 70% del valor total del departamento, excluyen a la clase media
de cualquier intento por acceder a la financiación hipotecaria.
La cuota más baja para acceder a la compra de un tres ambientes
usado dentro de los radios céntricos de las principales ciudades del
interior del país, ronda casi los $ 2.000 mensuales, y se registró
en San Salvador de Jujuy; en tanto que en Capital trepa a los $
3.413.
También son altas las cuotas en Trelew y Neuquén, donde orillan los
$ 3.000, pero evidentemente los sueldos también son elevados, y por
eso la relación de años que se necesitan para comprar es baja, ya
que en ambos casos se requieren poco más de 50 salarios.
Si bien actualmente existe una línea de créditos hipotecarios a tasa
fija a largo plazo apalancada mediante fondos de la ANSeS,
disponible a través del Banco Hipotecario, lo cierto es que la cuota
a abonar por el crédito de una unidad similar es en el promedio país
57,20% superior a la que debía abonarse un año atrás, debido a la
confluencia de condiciones de menor plazo, tasa actual más alta,
devaluación del peso y aumentos de los valores inmobiliarios en
algunos casos
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