Ante el reciente acuerdo tributario firmado por la Argentina y Uruguay, los argentinos que tienen inversiones en ese país ya comenzaron a tomar recaudos para permanecer fuera del radar de la AFIP , en caso de que el organismo solicite levantar el secreto sobre sus pertenencias en Uruguay –tal como contempla el flamante tratado. El dinero de los argentinos representa el  12% de los depósitos del sistema financiero uruguayo, unos US$ 2.440 millones . En el mercado inmobiliario uruguayo el peso de los argentinos es aún mayor: la mitad de las propiedades de Punta del Este pertenecen a argentinos , también el 80% de los nuevos desarrollos que se levantan en Uruguay y el 25% de las tierras vinculadas a actividades agropecuarias.

Pese a la incertidumbre inicial, el acuerdo no alarmó a los uruguayos . Es que, conocedores de sus propias leyes, los empresarios de este país comenzaron a ofrecer alternativas para que los argentinos puedan seguir invirtiendo sin dejar rastros de su patrimonio . Desde las inmobiliarias, sugieren al comprador que en vez de poner el bien a nombre de una persona física, constituyan sociedades en Panamá . Esta alternativa, moneda común en grandes inversores, ya la usan ahorristas de clase media.

“Los más grandes ya están asesorados. De hecho, una de las dificultades para saber cuántas propiedades en nuestro país están en manos de argentinos es justamente que no las escrituran a su nombre ”, explica Luis Borsari, presidente de la Cámara Inmobiliaria Uruguaya. “El monto promedio de las operaciones de los argentinos en el mercado inmobiliario del Uruguay es de US$ 130.000 ”, explicó Julio Villamide, socio y director de la inmobiliaria Tizado en Montevideo. “Los ahorristas argentinos de clase media se están reposicionando y tomando conocimiento de las alternativas que tienen para evitar ser rastreados en un futuro. “No creo que se frenen las operaciones”, consignó. Coincide su colega de la Cámara de la Construcción, José Otegui: “No tenemos casos de argentinos que hayan frenado sus desarrollos, al contrario, hay más proyectos”.

Además de constituir una sociedad en un paraíso fiscal al que la AFIP no tenga acceso, otra de las alternativas que están utilizando los argentinos es la de constituir sociedades anónimas no nominativas en el Uruguay . En este tipo de sociedades la información de quienes son los accionistas solo la tienen los miembros de dicha sociedad, no la DGI ni el Gobierno local . Eso significa que, en caso de que la AFIP solicite datos de argentinos de los que sospeche que tienen propiedades en el país vecino, si las mismas están a nombre de este tipo S.A., no hay manera de vincular al sospechado con la sociedad.

Los trámites para resolver el papelerío necesario queda en manos de abogados y tiene un costo cercano a los USS 2.000 .

Además, según explican, en Uruguay los valores con los que se registran los inmuebles se hacen sobre el valor catastral que dista en muchos casos en más de un 50% del real. Esto significa que, por ejemplo, una propiedad de US$ 500.000 en Punta del Este, tiene un valor catastral de USS 200.000 y por lo tanto sus propietarios no pagan impuesto a la renta y no están registrados en el fisco.

En los bancos, reconocen que se multiplicaron las consultas de argentinos, pero según informó Washington Ribeiro, director del Banco Central uruguayo, la inquietud no se tradujo en salida de depósitos. “Uruguay no levantará el secreto bancario. Sólo un juez uruguayo tiene el poder de hacerlo y para eso debe haber una causa judicial iniciada”, dijo. Julio de Brum, director de la Asociación de Bancos Privados de Uruguay, agregó: “El acuerdo tributario sólo abre la posibilidad de que la DGI local provea de información si un juez uruguayo así lo considera”