Mercado Libre se ha establecido como el líder del comercio electrónico en Argentina, convirtiéndose en destino preferido para quienes buscan alquilar o comprar propiedades.

Recientemente, la plataforma ha incorporado una serie de listados de inmuebles y herramientas prácticas que simplifican los procesos que antes dependían exclusivamente de inmobiliarias tradicionales.

Alquileres en Auge: ¿Cuánto Cuesta Rentar en Mercado Libre?

Un estudio realizado por Mercado Libre Inmuebles junto con la Universidad de San Andrés revela que en noviembre de 2025, los precios de alquiler en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) han mostrado un notable aumento interanual, con cambios mensuales moderados.

Mediana de Precio por Metro Cuadrado

Para los departamentos, los precios mediandos son los siguientes:

CABA: $15.909

GBA Norte: $14.737

GBA Oeste: $11.250

GBA Sur: $11.111

En cuanto a las casas, la mediana de precios es:

CABA: $12.965

GBA Norte: $8.852

GBA Oeste: $7.200

GBA Sur: $7.328

Estabilidad y Crecimiento en Ventas

El informe también indica que los precios de venta de departamentos en dólares por metro cuadrado se mantuvieron estables en comparación con octubre, con ligeras variaciones intermensuales. Sin embargo, las cifras interanuales reflejan un crecimiento significativo:

CABA: 6%

GBA Norte: 6,2%

GBA Oeste: 5,5%

GBA Sur: 5,1%

Dinámica del Mercado: Alquileres en Ascenso

Los datos indican que los departamentos presentaron un aumento intermensual del 0,4%, destacándose GBA Sur con un incremento del 2,5%. Comparando con el año anterior, los aumentos son aún más notables:

CABA: 34,9%

GBA Norte: 40%

GBA Oeste: 41,5%

GBA Sur: 38,9%

Las casas también mostraron una tendencia al alza, con un aumento mensual del 2,2%, y el GBA Sur destacó con un impresionante 5,5%. A nivel interanual, los datos son igualmente impactantes:

CABA: 44,1%

GBA Norte: 47,4%

GBA Oeste: 44%

GBA Sur: 67,4%

¿Cuáles Son las Zonas Más Buscadas?

En CABA, los barrios más populares incluyen Belgrano, Palermo, Caballito, Recoleta, y Villa Urquiza. En el conurbano, Ramos Mejía lidera en GBA Oeste, San Miguel en GBA Norte, y La Plata en GBA Sur.

En el segmento de alquileres, las zonas más demandadas en CABA fueron Palermo, Belgrano y Recoleta, mientras que en GBA Norte destacaron Olivos y Nordelta, y en GBA Sur, La Plata y Canning.

El análisis de la oferta y la demanda revela que los departamentos de dos y tres ambientes son los más solicitados tanto en la capital como en el Gran Buenos Aires.