Construcción en Argentina: Pequeño Repunte, pero Costos Siguen por las Nubes
A pesar de un leve aumento en octubre, la construcción en Argentina aún se encuentra muy por debajo de los niveles alcanzados en 2023. Los costos de materiales y del metro cuadrado siguen complicando el panorama del sector.
Un ligero crecimiento en el sector
Según el último informe de la Consultora Empiria, la construcción experimentó un incremento del 0,9% en octubre en comparación con septiembre, marcando la primera vez en dos meses consecutivos que se registra este crecimiento desde finales de 2024. A pesar de esta mejora, se prevé que la actividad se mantenga 20% por debajo de los niveles de 2023.
Desafíos para el crecimiento futuro
La consultora también advierte sobre los obstáculos que enfrentará el sector en 2026: “Los altos costos de construcción y la falta de financiamiento seguirán siendo factores limitantes, incluso con un eventual aumento en los ingresos”, sostiene el informe.
Costos de construcción al alza
En octubre, el costo de la construcción subió 1,6%, y los precios de los materiales no han mostrado signos de recuperación. Si bien hubo una caída del 9% en los costos medidos en dólares durante los primeros nueve meses del 2025, en comparación con noviembre de 2023, los aumentos han sido significativos: un 79% en general.
Particularmente, los artículos sanitarios han acumulado un aumento del 32%, reflejando el impacto de la inflación en el sector.
El estado de los inmuebles
A pesar de que los precios de los departamentos están fijados en dólares, estos han aumentado comparados con noviembre de 2023. En la Ciudad de Buenos Aires, el precio promedio por metro cuadrado fue de USD 2.449 en octubre, registrando una ligera caída del 0,1% en relación a septiembre, aunque esto no compensa el aumento del 13% desde noviembre de 2023.
Variaciones en el Gran Buenos Aires
En contraste, el norte del Gran Buenos Aires vio un crecimiento de 0,4%, alcanzando un promedio de USD 2.359 por metro cuadrado. Desde noviembre de 2023, los departamentos de pozo aumentaron un 27%, mientras que los usados apenas subieron un 4%.
Impacto de la producción local
La producción de artículos sanitarios ha sufrido debido al aumento de las importaciones, que crecieron un 160% desde el tercer trimestre de 2024. Aunque esto ha ayudado a frenar los costos, la producción se ubica en niveles similares a los de la pandemia.
Empiria indica que los productos no transables han tenido aumentos significativos en comparación con los artículos sanitarios. Por ejemplo, el precio del asfalto creció 101% y el cemento mostró una tendencia similar, reflejando las dificultades actuales del sector.
